부동산 기초 용어(1) 건폐율

얼마 전에 신혼부부희망타운(신희타)을 넣으면서
용적률..?? 전용률..?? 용어들이 헷갈려 몇번을 찾아봤는지..(신희타는 평수가 적어 더 신경이 쓰일 수밖에 없습니다..)

용적률, 전용률.. 기초 용어라 하지만 투자에는 많은 영향을 미칩니다.

생각해보세요.
다른 조건이 비슷한 아파트 A, B를 순서대로 청약을 넣습니다. 아.. 근데 가점이 높아서 이번에 넣으면 어디든 무조건 될거 같아요.(진짜.. 행복한 고민이죠 ㅠ)
단 하나 건폐율에서 차이가 나는데, A는 37% , B는 25%입니다.

• 건폐율이란?
쉽게 말해서 대지에서 건물 1층 면적(건축면적)이 차지하는 비율입니다.

쉽게 와닿도록 단순화해보면,

동간 거리가 이렇게 차이 납니다.

그렇다면 어떤 아파트로 청약을 넣어야 할까요?
입주하면 거주의 질은 어떻게 될까요?
향후 아파트의 가치는??

이런 질문에 스스로 대답을 하려면 부동산 기초용어는 꼭 공부해야겠더라구요.

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앞으로 공부해야할 용어를 나열해봅니다.
1. 건폐율(완료)
2. 용적률
3. 전용률(전용면적)
4. 공급면적
5. 기준시가
6. 공시지가
7. 시가표준액
...
투자를 위한 용어 리스트는 계속 추가 되겠죠???
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• 수서 신희타는 건폐율이 34% 입니다.
보통 분양아파트 건폐율이 20% 안팎이니.. 음..
아마도 작은 평수가 몰린 301동의 구조 때문에 그럴거라고 예상은 됩니다.
그럼에도 불구하고
반값아파트이기에 되면 대박이라고도 하고,
수익공유와 이자를 생각하면 투자가치는 낮다고 하기도 합니다.
저는 신희타 아니면 서울에 내집마련은 어려울거 같아 전용율이나 건폐율.. 뭐 이런게 중요하지는 않았습니다.

하지만 한달 살기의 꿈을 위해 투자를 위한 꾸준한 공부는 중요했습니다.

내집마련이든, 투자 성공이든 공부 많이해서
우리 모두 자유를 누리는 삶 되자구요!!